一、外部环境
1. 地形地势
靠山稳固：从风水角度看，住宅背后有山（或高大的建筑物等类似靠山的物体）被认为是吉利的。靠山象征着稳定和支持，如山脉连绵起伏，且山形圆润饱满为佳。如果住宅位于山坡上，避免选择在山脊或山谷底部，山脊处气场不稳定，山谷底部易积聚阴气。
前有明堂：住宅前方宜有开阔的空间，称为“明堂”。明堂开阔象征着前途光明、事业顺利。例如，在城市中，住宅前面有广场、公园或者较大的庭院等开阔区域是比较理想的。避免住宅正前方有高大的建筑物阻挡视线和气场。
左右环抱：住宅左右两侧有建筑物或其他物体环抱，如同双手环抱一样，被视为有护卫之势。左右两侧的物体高度适中且对称是比较好的格局，如果一侧过高或过低、过近或过远都可能影响风水气场。
2. 周边建筑关系
避免冲煞：
路冲：住宅正对着一条笔直的道路尽头，被称为路冲。这种情况被认为气场直冲住宅，容易带来不稳定因素，如家人健康易出现问题、财运波动等。化解方法可以是在住宅前设置屏风、绿植等阻挡物。
角煞：如果住宅临近建筑的尖角（如墙角、屋角等）正对自家住宅，被视为角煞。尖角如同利刃，可能会对居住者的健康和运势产生不良影响。可以通过摆放八卦镜（需谨慎使用，避免反射到他人住宅造成不良影响）、泰山石敢当等物品来化解。
相邻建筑影响：周围建筑的性质和状态也会影响风水。例如，住宅旁边是医院、寺庙或者垃圾处理场等特殊场所，可能会带来一些气场上的干扰。医院阴气较重，寺庙气场特殊且宗教氛围浓厚，垃圾处理场则秽气聚集。如果无法避免临近这些场所，可以通过加强住宅内部的布局调整和风水饰品摆放来改善。
3. 水系分布
水的流向：在风水理论中，水代表着财富。住宅附近如果有河流、溪流等水系，水的流向很重要。水从住宅前方蜿蜒流过且流向与住宅呈环抱状为吉相，称为“玉带环腰”。如果水直冲住宅或者从住宅后方流走，则被视为不吉。
水质与水景：水质清澈干净的水域被认为是良好的风水环境。住宅周边的人工水景，如池塘、喷泉等，如果设计合理也能带来好运。池塘形状以圆形或椭圆形为佳，避免不规则形状或有尖锐边角的形状。
二、内部格局
1. 户型形状
方正为好：方正的户型被认为是风水上比较理想的格局。各个房间的形状规整，没有过多的缺角或异形空间。缺角在风水中被认为会影响对应的家庭成员或功能区域的气场。例如，西北角缺角可能对男主人的事业和健康有影响，因为西北角在八卦中代表乾位，象征男主人。
避免尖角对冲：户型内部要避免房间的墙角等尖角部分直接对冲其他重要区域，如卧室的床、客厅的沙发等。尖角对冲会产生煞气，影响居住者的情绪和健康。
2. 门窗布局
门的方位与数量：
大门方位：大门是住宅的气口，其方位很重要。在不同的风水流派中，大门朝向有不同的吉凶说法。例如，在传统风水中，大门朝南被认为是比较吉利的方位，因为南方阳气充足。
门的数量：住宅内门不宜过多且避免门与门相对。过多的门会使气场分散，门与门相对（如卧室门与厨房门相对）被认为会导致气流直冲，容易引发家人之间的矛盾或者影响健康。
窗户的作用与禁忌：
采光与通风：窗户是住宅通风和采光的重要通道。良好的窗户布局能够保证室内空气清新、光线充足。从风水角度看，充足的阳光象征着阳气旺盛，有助于驱散阴气。
窗户的形状与方向：窗户形状以方形或圆形为佳，避免奇形怪状的窗户。窗户的方向也会影响风水气场，例如朝东的窗户早晨能迎接朝阳，被视为充满生机的象征。
3. 房间功能分区
卧室布局：
床的摆放：床的摆放位置至关重要。床头宜靠实墙，象征着有依靠，避免床头靠窗或者对着门。床的上方也不宜有横梁压顶，横梁压顶被认为会给睡在床上的人带来心理压力和健康问题。
卧室的私密性：卧室应具有较好的私密性，避免与其他功能区域直接连通且视线通透。这有助于居住者在休息时获得安静和安全的感觉。
厨房与餐厅：
厨房的位置：厨房在风水中被视为家庭的财库之一，但厨房不宜位于住宅的正中央，因为正中央被视为“太极”位置，厨房的火气过旺可能会影响整个住宅的气场平衡。厨房的门也不宜与大门相对，避免财气外泄。
餐厅与厨房的关系：餐厅与厨房的距离适中为宜，方便上菜和用餐后的收拾。餐厅的环境应整洁、明亮，有利于营造良好的用餐氛围，促进家庭和谐。
卫生间布局：卫生间被认为是住宅中秽气较重的地方。卫生间的门不宜对着卧室、厨房和大门。卫生间内部要保持干燥、通风良好，以避免秽气积聚影响住宅整体气场。
需要注意的是，风水学说缺乏科学依据的验证，更多是一种传统的文化观念和民俗信仰。在对待房子相关问题时，现代建筑科学中的采光、通风、布局合理性等因素对于居住的舒适度和健康性有着更为重要的实际意义。