随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易逐渐成为购房者的首选。在二手房交易过程中，如何判断哪些东西可以留，哪些东西不能留，成为了许多购房者关注的焦点。本文将从多个角度为您详细解析，帮助您在二手房交易中做出明智的选择。
不能留的东西
1. 不可拆卸的设施
在二手房交易中，一些不可拆卸的设施，如中央空调、热水器、抽油烟机等，通常不能留。因为这些设施与房屋主体结构紧密相连，拆卸下来后可能会损坏房屋结构，增加维修成本。
2. 有毒有害物质
一些二手房中可能存在有毒有害物质，如甲醛、苯等。这些物质对人体健康有害，因此在交易过程中，应避免购买含有这些有害物质的房屋。如果房屋中存在这些物质，建议在交易前进行检测，确保安全。
3. 产权不清的物品
在二手房交易中，一些产权不清的物品，如家具、电器等，不能留。这些物品可能存在产权纠纷，给购房者带来不必要的麻烦。在交易过程中，要确保所有物品的产权清晰。
4. 超过保修期的电器
在购买二手房时，一些超过保修期的电器不能留。这些电器可能存在安全隐患，增加维修成本。在交易过程中，要仔细检查电器，确保其处于良好状态。
5. 未经批准的改动
一些二手房可能存在未经批准的改动，如擅自改动房屋结构、水电线路等。这些改动可能导致房屋质量下降，甚至影响房屋的安全性。在交易过程中，要确保房屋改动符合相关规定。
6. 民用住宅改为商业用途的房屋
一些二手房可能存在民用住宅改为商业用途的情况。这类房屋在交易过程中，可能会受到相关政策限制，影响购房者的利益。在购买这类房屋时，要谨慎考虑。
可以留的东西
1. 房屋主体结构
房屋主体结构是二手房交易中最重要的部分，购房者可以放心留。房屋主体结构包括墙体、屋顶、地面等，是房屋的基本组成部分。
2. 合格的装修材料
在二手房交易中，一些合格的装修材料可以留。这些材料符合环保标准，对购房者来说具有较高的安全性。
3. 产权清晰的家具
在交易过程中，一些产权清晰的家具可以留。这些家具可以降低购房者的装修成本，提高居住舒适度。
4. 合格的电器
一些二手房中的合格电器可以留。这些电器在购买时已通过检测，安全性较高。
5. 合法的车位、储藏室等配套设施
在二手房交易中，一些合法的车位、储藏室等配套设施可以留。这些配套设施可以满足购房者的实际需求，提高居住品质。
6. 合法的租赁合同
在二手房交易中，一些合法的租赁合同可以留。这些合同可以保障购房者的权益，避免因租赁问题产生纠纷。
在二手房交易过程中，购房者要明确哪些东西可以留，哪些东西不能留。通过仔细了解房屋情况，确保自身权益，才能在交易中取得满意的结果。购房者还要关注国家相关政策，确保交易合法合规。