大玄空风水作为传统风水学中的重要流派，融合了古代天文学、地理学与数学的智慧结晶，以独特的挨星法与阴阳五行理论为核心，通过分析住宅的坐向、星盘排布以及与周边环境的互动关系，来推断宅运的吉凶祸福，为人们提供趋吉避凶的指导。
坐山朝向是大玄空风水断宅的首要关键。确定住宅的坐山朝向，才能排出准确的挨星盘，进而分析宅运。坐山如同人的靠山，朝向则似人的发展前景。不同的坐山朝向，对应着不同的元运与星曜组合，直接影响着住宅的气场与居住者的运势走向。例如，坐北朝南的住宅，在不同元运中，其吉凶表现会因挨星的变化而有所不同。若在当运之时，坐山朝向得宜，可迎来人丁兴旺、财运亨通之象；反之，若坐向不当，即便宅屋外在环境优美，也可能暗藏凶险，导致家宅不宁、诸事不顺。
三元九运中的当运之星，即运星，对宅运起着决定性作用。以当下下元八运为例，八白星为运星，也被称为令星。
八白星在大玄空风水中具有重要地位，其吉凶判断需综合多方面因素。八白星为当运星时，若处于合局，如与正神同宫，或在生旺之地，可催发巨大的财富与事业运，是宅运兴旺的关键因素之一。一旦八白星处于反局，如与零神同宫，或在衰败之地，不仅无法发挥其吉性，反而会引发一系列灾祸，如家庭纷争、财运破败、健康受损等。还需关注八白星与其他星曜的组合关系，以及流年飞星的影响，才能准确判断其吉凶程度。
二黑星在大玄空风水中被视为凶星，尤其在反局时，危害极大。二黑星在八运为打劫煞和对头煞，若处于反局状态，主破财是非、小伤灾不断。
五黄星乃大玄空风水中的大凶星，其特性为喜来水聚水，忌实满高大或去水。当五黄星处于不利方位，如阳宅中的厨房、卧室等位置，会引发严重的灾祸，如家中有人患上癌症等不治之症，或出现严重的口舌是非、破财等情况。在判断五黄星的吉凶时，需结合宅屋的整体格局、周边环境以及流年飞星的变化，提前做好防范与化解措施，以保障宅宅平安。
七赤星为破军星，亦属凶星。当七赤星反局时，主口舌刀伤，易引发家庭矛盾、邻里纠纷，甚至可能遭遇意外伤害。在某些情况下，即便七赤星处于合局，因其本身带有凶气，仍可能对居住者的运势产生一定的负面影响，如出现小人是非、财运波动等问题。在风水布局中，需对七赤星所在方位格外留意，通过合理的布局与化解方法，降低其带来的不利影响。
宅主的年命星在大玄空风水断宅中也不容忽视。宅主的出生年或生肖，对应着特定的星曜，如属狗的人本位在乾，为六白星。宅主的年命星与住宅的坐向、星盘组合相互影响，共同决定着居住者的运势。例如，若宅主年命星与宅屋的坐向形成合局，且宅屋风水布局得当，可增强宅主的运势，使其在事业、财运、健康等方面受益；反之，若年命星与宅屋风水产生冲突，可能导致宅主诸事不顺，甚至遭遇重大灾祸。