在我们的日常生活中，买房往往是一件大事。很多人在选购楼层时，可能会遇到一些难以抉择的情况。有些楼层因为各种各样的原因，往往不好卖，难以成交。哪些楼层是最不好卖的？又有哪些楼层难以成交呢？下面，我们就来为大家一一揭晓。
设备层
设备层，顾名思义，就是安装各种管道和设备的楼层。这类楼层通常位于建筑物的中间或底层，由于管道和设备的噪音和振动，使得居住舒适度大大降低。设备层往往不好卖，难以成交。
顶层
顶层虽然视野开阔，但存在着很多不便。顶层容易出现渗水、漏水等问题，维修起来比较麻烦。夏天顶层温度较高，冬天则可能因为保温效果不佳而寒冷。高层建筑的电梯停电时，顶层居民出行也会受到影响。顶层往往难以成交。
底层
底层虽然出入方便，但存在着很多缺点。底层容易出现返潮、霉变等问题，影响居住环境。底层居民容易被蚊虫、鼠患等生物侵扰。底层采光和通风条件相对较差，使得居住舒适度降低。底层往往不好卖，难以成交。
腰楼层
腰楼层，即位于建筑物的中间楼层。这类楼层往往采光和通风较好，但同时也存在一些问题。腰楼层可能存在安全隐患，如楼梯间狭窄、逃生通道不畅等。腰楼层居民在电梯停电时出行较为不便。腰楼层价格通常较高，使得购房者望而却步。腰楼层往往难以成交。
边户
边户，即位于建筑物的两端楼层。这类楼层存在以下问题：边户的采光和通风条件相对较差，尤其在冬季，室内温度较低。边户在建筑物的拐角处，容易受到风力的影响，导致室内温度波动较大。边户的窗户可能存在变形、渗水等问题。边户往往不好卖，难以成交。
夹层
夹层，即位于建筑物的中间层，通常用于储藏、办公等用途。这类楼层存在以下问题：夹层空间相对狭小，居住舒适度较低。夹层在消防、逃生等方面存在安全隐患。夹层的价格通常较高，使得购房者难以接受。夹层往往难以成交。
电梯井层
电梯井层，即位于电梯井周围的楼层。这类楼层存在以下问题：电梯井层的噪音和振动较大，影响居住舒适度。电梯井层的采光和通风条件相对较差，使得室内环境较差。电梯井层的价格可能较高，使得购房者望而却步。电梯井层往往不好卖，难以成交。
采光不良层
采光不良层，即位于建筑物的背光面、阴暗面的楼层。这类楼层存在以下问题：采光不良层室内光线不足，影响居住舒适度。阴暗环境容易滋生细菌、霉菌等，对居住者的健康产生不良影响。采光不良层的价格可能较高，使得购房者难以接受。采光不良层往往不好卖，难以成交。
在选择楼层时，购房者应该充分考虑以上因素。对于以上提到的不好卖、难以成交的楼层，购房者应谨慎考虑。在购房过程中，建议与销售人员、房产中介等多方面沟通，全面了解楼层情况，以便做出明智的决策。