住宅风水布局作为传统文化的一部分，蕴含着古人对居住环境与人类生活关系的深刻思考，其基本原则涵盖多个方面，对住宅的选址、建造及内部规划都有着细致的讲究。
房屋形状以方正为宜，忌缺角或形状怪异。方正的住宅受气均衡，利于吸纳四方财气，使家运持久，家人平安，事业兴旺。若住宅形状不规则，会紊乱气场，影响居住者的运势与健康。比如三角形、多边形等不规则形状的房屋，会使气的流动受到阻碍，导致居住者在生活中出现各种不顺。
“藏风聚气”是风水布局的重要原则。理想的风水环境应能藏风聚气，避免风的直吹和气的散失。住宅周围的地形地貌，如山环水抱之地，能形成相对封闭的空间，使气得以聚集。住宅内部的布局也需注意，门窗不宜过多、过大或过于通透，否则会使室内的吉气外泄，影响家庭的运势与和谐。
阴阳平衡是风水的核心理念之一，人体、植物、建筑物等皆有阴阳之分。在住宅风水布局中，要注意阴阳的协调。例如，住宅不宜过于阴暗潮湿，也不宜阳光直射、燥热难耐。从建筑布局看，前有开阔空间为阳，后有靠山为阴；室内布局中，客厅、厨房等属阳，卧室、卫生间等属阴，应合理搭配，以达到阴阳和谐。
门是住宅的气口，其朝向至关重要。在阳宅风水中，坐向要当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶。判断一栋楼的坐向，需依据专业的风水方法，如三元九星的玄空法等。大门不宜与其他门相对，如两门相对，易导致财运不吉、家庭不睦等问题。大门也不宜直冲阳台、窗户，否则会有破财、招灾之虞。
住宅内部的功能分区应科学合理。厨房、卫生间等的位置要得当，厨房不宜靠近卧室，卫生间不宜位于住宅中心。厨房是烟火之地，若靠近卧室，油烟和异味会影响居住者的健康；卫生间在住宅中心，会使气场紊乱，不利于财运和居住者的身心健康。卧室的布局也很关键，床的摆放要符合风水原则，避免横梁压顶、对着门等不利情况。
住宅周边的环境对风水也有很大影响。宜选择环境优美、安静祥和之地，远离噪音、污染和危险区域。周边有山水、绿植环绕，能形成良好的气场。要注意避免靠近一些特殊场所，如医院、殡仪馆、墓地、加油站、高压线等，这些地方会产生不良的气场，对居住者的运势产生不利影响。
住宅的色彩搭配也会影响风水。颜色会影响人的情绪和心理，进而影响运势。暖色调如红色、橙色等能带来积极向上的氛围，但过于鲜艳的颜色也会让人感到烦躁；冷色调如蓝色、绿色等给人宁静之感，但过于暗沉的颜色则会使人压抑。住宅的色彩应根据居住者的喜好和五行属性来选择，以营造舒适、和谐的居住环境。
绿色植物在住宅风水布局中也有一定作用。植物具有生气，能调节室内气场。在室内摆放一些绿色植物，如绿萝、吊兰等，可增添生机与活力。但要避免摆放带刺或寓意不佳的植物，如仙人掌、曼陀罗等，以免带来不必要的麻烦。